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房贷十年还是二十年好?房贷如何办理?

房贷十年还是二十年好?房贷如何办理?

2019-03-04 07:24:00
来源:房天下

相信现在有不少购房者都在调查贷款,贷款现在是一种比较常见的买房方式,而且无论是什么人,在买房前都会优先考虑贷款,贷款其实并不那么好,因为其中有些因素大家都不了解,如果盲目的去办理,可能会引发一些问题出现,那么下面就让小编来为大家讲一讲房贷十年还是二十年好?房贷如何办理?

房贷十年还是二十年好?房贷如何办理?

房贷十年还是二十年好?

房贷十年好还是二十年好,完全取决于您的收入水平。如果您的月收入扣除基本生活费和孩子的教育费之后,有较多的结余,足以应付月供,贷款在十年内还清,也就无债一身轻了。倘若您的月收入扣除基本生活费和孩子的教育费之后,已经捉衿见肘了,万一有什么计划外的开销,就难以筹集资金了,那就贷款二十年吧。如果您的收入水平介于两者之间,也可以贷款15年的,不一定非要凑成十年的整数倍的。

房贷十年还是二十年好?房贷如何办理?

房贷如何办理?

办理房贷首先要确定买房交了首付款之后,带着购房的各种资料区银行提出申请,银行会对贷款人的各种情况进行审核,审核通过后就会向贷款人发放贷款,下面以建设银行为例:

1、产品简介

个人住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。基本规定贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。贷款期限:最长为30年。贷款利率:按照中国人民银行等有关规定执行。

还款方式:委托扣款、柜面还款方式。还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法等。贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

申请贷款应提交的资料:身份证件,借款人偿还能力证明材料,合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;,首付款证明材料,贷款担保材料,贷款行规定的其他文件和资料。

2、办理流程

贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。贷前调查及面谈:建行与借款人面谈,进行贷前调查等。贷款审批:建行进行贷款审批。签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。贷款发放:符合条件后建行发放贷款。客户还款:客户按约定按时还款,贷款结清。

上述内容主要所讲述的就是小编对于房贷十年还是二十年好?房贷如何办理的总体介绍,房贷在办理时流程就很繁琐了,因此大家也千万不要出错,而在选择贷款年限时,也要有所考量,并不是说贷款年限越高就越好,而具体是如何办理,在文中小编都已经描述清楚了。

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