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等额本金与等额本息的区别是什么?等额本金的具体含义是什么?

等额本金与等额本息的区别是什么?等额本金的具体含义是什么?

2019-02-06 07:24:00
来源:房天下
金评汇

贷款的人通常所在意的都是办理贷款的流程,殊不知,贷款不光办理起来困难,还款也不简单,大家要知道,贷款在办理完后每个月自己都是要去还款的,而现在的最为常用的两种还款方式分别就是等额本金与等额本息,那么就会有人问了,等额本金与等额本息的区别是什么?等额本金的具体含义是什么?

等额本金与等额本息的区别是什么?等额本金的具体含义是什么?

等额本金与等额本息的区别是什么?

等额本息还款法:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。

1.支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。

2.提前还款的次数不一样。“等额本金还款法”允许提前还款,并且没有限定提前还款的次数,也不用交纳提前还款的违约金,也就是说,只要购房人有钱,可以随时提前还贷。而“等额本息还款法”的借款合同条款中对此却无明确规定。

3.还款前期的压力不一样。因为“等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的,所以在收支和物价基本不变的情况下,每次的还款压力是一样的;“等额本金还款法”每次还款的本金一样,但利息是由多到少、依次递减,同等情况下,前期的压力要比后期大得多。这种方式较适合于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人。

4.还款前两年的利息、本金比例不一样。“等额本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大,“等额本金还款法”的本金平摊到每一次。

等额本金与等额本息的区别是什么?等额本金的具体含义是什么?

等额本金的具体含义是什么?

等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。

以上所描述的内容就是小编对于等额本金与等额本息的区别是什么?等额本金的具体含义是什么的总体介绍,等额本金与等额本息相差不算太大,因为两者都是用来还款,因此在大家只要在挑选时区分开就好,只要挑选一种适合自己的还款方式,那么在还款时自己也肯定不会吃亏。

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