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低首付楼盘购买流程是什么?低首付楼盘购买时要注意什么?

低首付楼盘购买流程是什么?低首付楼盘购买时要注意什么?

2019-02-05 07:24:00
来源:房天下

大多数人现在工资水平都不算多么高,因此这些人在办理一些事情时就会格外的小心,买房就是其中之一,大家也都知道,房屋的买卖不简单,而且还要花很多的钱,这些工资水平较低的人在选择楼盘时就会选择一些低首付楼盘,那么问题就来了,低首付楼盘购买流程是什么?低首付楼盘购买时要注意什么?

低首付楼盘购买流程是什么?低首付楼盘购买时要注意什么?

低首付楼盘购买流程是什么?

1、去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证。如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购,是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

2、上网查发展商资质,查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,而发展商却不一定会退还。

3、为避免过多的麻烦,购房者在决定买房,可以向发展商提出看正式合同样本,在觉得正式合同可以接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。其次,购房者要看认购书是否能保证公平。标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节,对其中不满意处提出改动要求。

4、购房者还应注意格式合同中的空白待填处,要懂得把许多保障自己权益的细节填上,并规定达不到条件应承担的后果。

低首付楼盘购买流程是什么?低首付楼盘购买时要注意什么?

低首付楼盘购买时要注意什么?

1、低首付买房是房产商销售的一种手段,房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美,承诺得也很动人。可是,许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告,建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传,不属于开发商所能够解决的问题,例如对周边的学校、银行等设施的承诺,您最好不要完全相信;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察,掌握第一手资料。

2、当然一些房地产商出于促销的考虑,往往弄出五花八门的价格,比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信,它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房;还有一种情况是价格的确很低,但生活配套设施差,住起来很不方便,购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比,做到心中有数。

上述内容主要所描述的就是小编对于低首付楼盘购买流程是什么?低首付楼盘购买时要注意什么的总体介绍,低首付的楼盘交易时流程并不会特别的简单,主要原因就是因为这类楼盘保险性低,所以说大家在交易前最好将准备工作都做足,不然一些需要去注意的点都记不住。

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