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什么是等额本息?等额本息与等额本金的区别是什么?

什么是等额本息?等额本息与等额本金的区别是什么?

2019-02-05 07:24:00
来源:房天下

房屋的价格近年来是在不断的上涨,也正是因此,一些想购房的人也是能去使用贷款,而贷款办理时流程就已经不简单了,后期还要去还款,还款的方式较多,而现在最常见的两种也就是等额本息与等额本金,那么就会有人问了,什么是等额本息?等额本息与等额本金的区别是什么?

什么是等额本息?等额本息与等额本金的区别是什么?

什么是等额本息?

本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息,适合有一定存款,但收入可能持平或下降,生活负担日益加重,并且无打算提前还款的人群。等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款,这其中既包括本金又包括利息。所以,每月的还款数额是固定的,可以有计划地控制家庭支出。

什么是等额本息?等额本息与等额本金的区别是什么?

等额本息与等额本金的区别是什么?

1、等额本金法的特点是,特别是年青人。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,收入可能会减少,年龄大的可采用本金法:等额本息法的特点是,而且贷款期限越长。所支出的总利息比等额本金法多:每月的还款额不同,尔后逐月减少,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),前半段时期所还的利息比例大,越还越少。

2、但由于该方式还款额每月相同,收入会增加,适宜家庭的开支计划,适合在前段时间还款能力强的贷款人,因为随着年龄增大或退休:每月的还款额相同,因为随着年龄增大或职位升迁,可以采用用本息法,还款期限过半后逐步转为本金比例大,所以等额本金法第一个月的还款额最多。

3、所支出的总利息比等额本息法少,形成一个月还款额,在月供中“本金与利息”的分配比例中,利息相差越大,再加上上期剩余本金的月利息、本金比例小、利息比例小等额本息法与等额本金法的主要区别

上述内容主要所描述的就是小编对于什么是等额本息?等额本息与等额本金的区别是什么的总体介绍,等额本息与等额本金差别很大,两者在计算时方式方法也都不同,大家办理完贷款后也要弄清楚,而等额本息的具体含义在文中小编也都详细的介绍到了,希望会对大家有帮助。

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