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新房首付比例是多少?新房交易时要注意什么?

新房首付比例是多少?新房交易时要注意什么?

2019-02-04 07:24:00
来源:房天下

房屋的购买在近两年来非常的常见,然而依然有很多人不熟悉购房的流程,大家必须要知道,对于房屋来说,流程可能很重要,但是对于购房者来讲,房价才是首要的,而且如果要使用贷款,那么必须要熟知房屋的首付比例,下面我们就来一起看看新房首付比例是多少?新房交易时要注意什么?

新房首付比例是多少?新房交易时要注意什么?

新房首付比例是多少?

1、房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

2、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

3、而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

新房首付比例是多少?新房交易时要注意什么?

新房交易时要注意什么?

1、许多购房者在购买房时,为省时省力,都会通过中介机构来查找房源,进而委托其代理购房。由于房地产交易中介市场鱼龙混杂,许多不法中介采取各种手段欺骗购房者,例如,有的中介为促成交易,故意隐瞒房屋质量方面存在的瑕疵,有的在告知购房者有关房屋面积等重要情节时含糊其辞,故意不明确使用面积、建筑面积、以及建造年份,从而给购房者设下陷阱,使购房者蒙受巨大损失。

2、购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,其一为工商部门颁发的营业执照,其二为房产管理局颁发的中介代理资质证书。

上述内容主要所描述的就是小编对于新房首付比例是多少?新房交易时要注意什么的全部介绍,新房的首付比例相差甚远,毕竟使用不同的方式购房,首付比例也不同,而且首付多少跟房屋质量与精度都有密切的关系,一些需要我们在交易时去注意的事情在文中小编也都提到了。

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