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查询公积金贷款额度流程有哪些?公积金贷款额度怎么算?

查询公积金贷款额度流程有哪些?公积金贷款额度怎么算?

2019-01-28 14:12:00
来源:房天下

有条件的人购买房屋都会选择住房公积金贷款,那么公积金贷款额度怎么算?不同的情况它的贷款额度是不一样的,计算方法也会有一定的差异。人们在选择住房公积金贷款之前,应当查询一下公积金贷款的额度。查询公积金贷款额度流程有哪些?具体的步骤是怎样的呢?

查询公积金贷款额度流程有哪些?公积金贷款额度怎么算?

查询公积金贷款额度流程有哪些?

1、咨询公司的行政财务,问他你的公积金账户。接下来就可以进行第一中公积金余额的查询了——网上自助查询。打开浏览器-进入百度首页-输入XX公积金网(XX工作地如图所示)-进入当地公积金查询的网站-根据提示做新用户注册-注册时公积金账户和身份证号必须保持一致-注册好后就可以登录查询到公积金余额。

一般情况下可以查询到的信息有,公积金账户的创建时间,公积金账户所挂靠的公司名,公积金账户余额,月缴存额,最后一次缴纳公积金时间,缴纳状态。每个地方查询的界面大同小异,以下例图以上海住房公积金为例。

2、同样的需要公积金账户,然后通过拨打电话的形式查询。同第一条一样,打开浏览器-进入百度首页-输入XX公积金网(XX工作地)-进入当地公积金查询的网站。记住一定要进入正规的公积金网站,以免进入钓鱼网站利益受到损失。在公积金查询的网站上找到电话查询热线。最后拨打电话根据提示输入公积金账户和身份证即可。电话查询可以查询到的信息有:公积金余额,最后缴纳月份,公积金账户所属的公司名。

3、第三种方法就不需要公积金账户了。查询方法如下:打开浏览器-进入百度首页-输入xx公积金管理中心(XX工作地)--查询到公积金管理中心的地理位置。接下来,请本人手持身份证到达公积金管理中心。管理中心的流程也是先取号,坐等叫号,然后就可以跟工作人员查询。有些地方可以根据自己的要求领取到公积金的存折。对的,一本存折。没记错的话,存折的操作跟建行有关。存折上的信息有:缴纳人姓名,公积金余额,公积金账户。等等一系列的信息。

查询公积金贷款额度流程有哪些?公积金贷款额度怎么算?

公积金贷款额度怎么算?

1、以个人住房公积金账户余额来计算,首先要知道限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。其次贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。

2、以房屋自身的价格来计算,商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房贷款额度不超过房屋价格的80%。第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房贷款额度不超过房屋价格的70%。

3、定向安置经济适用住房,应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

4、按贷款申请人的还贷能力计算,可以分为贷款人还款能力与夫妻还款能力。贷款申请人本人贷款具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方共同贷款具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

5、按照贷款高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。

查询公积金贷款额度流程有哪些以及公积金贷款额度怎么算这两个问题,看了上文之后,你们应该都知道了吧。虽然说现在的人可以办理商业贷款,但是办理商业贷款每月还贷的利息很高,如果生活中稍微出现一点意外,就有可能导致还贷不及时,所以选择住房公积金贷款要好很多,但也要准备一些应急资金。

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