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土地证办理流程是怎样的

土地证办理流程是怎样的

2019-01-27 11:33:00
来源:楼盘网
金评汇

大家在买房时都会对房子的相关证件进行查验,其中主要包括土地证和房产证,其中的土地证指的是由政府颁发,用于证明持证人对土地享有使用权的证件。土地证办理也要遵循相关的规定,接下来为大家介绍,土地证办理流程是怎样的。

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一、土地证办理流程

1、由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明。

2、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明,由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告复审、批准登记等步骤、颁发土地使用权证书。

3、办理土地证时需要向开发商领取以下东西、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税办理产权证、办理土地证。

二、土地证在哪里办理?

土地证是在当地的土地管理部门办理的,和其他商品房虽在修建的房产类型上不同,但在土地性质上也有相同的,所以办理土地证时正常的,土地证办理好才能保障好房屋权利、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。

土地使用证是土地所有者享有土地使用权的凭证,也就是说如果没有土地使用证的话,那么无法证明您是该土地的合法使用权人、土地使用权到期的,需要提前向土地管理部门续期不续期的,由土地管理部收回。

土地证主要是对土地使用权的行使、土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资出租或抵押。在我国土地是归国家和集体所有的,想要在土地上面建造房屋,首先要取得土地的使用权,这就需要办理土地证,否则在未取得土地所有权和使用权的情况下使用土地属于违法行为,也不受法律保护。

通过上述介绍,大家对于土地证的办理流程,以及土地证在哪里办理这再两个问题已经有所了解,可以看出土地证的办理流程还是比较简单的,而且土地证需要到当地的土地管理部门进行办理,如果在此过程中有任何的疑问,也可以咨询当地的土地管理部门。

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