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还房贷要注意7大事项!漏了就会多花冤枉钱

还房贷要注意7大事项!漏了就会多花冤枉钱

2018-12-19 11:08:00
来源:吉屋网

在这个高房价时代,虽说购房者还可以通过银行贷款来解决住房难题,但是贷款买房后,购房者就会成为苦逼的房奴,然后就要开始漫长的还贷之路了,那么问题来了,还房贷时要注意什么呢?对此,小编要说的是,2018年底还房贷请注意以下这7点,漏一个就会多花冤枉钱。

一、不考虑会出现延迟到账的情况

很多还月供的人会在约定的时间往银行卡上转钱,以为这样就不会出现逾期的情况,但在这个世界上并没有绝对完整的东西,银行的系统也是如此。如果转账有延迟,那么可能就会错过了银行的划款时间,银行没有收到还款,相当于你就说是逾期了。

因此要多加注意还款银行的动态,有能力的较好提前几天打款,避免不必要的麻烦和损失出现。

二、缺钱就停止月供

还房贷之路是很长的,谁也无法保证事事如意,一旦家庭出现重大事故或变故,比如老人得大病,家人车祸,那么房奴很可能无法按时还按揭贷款。个别房奴认为,缺钱我就停止还月供。对此,小编要说的是,这种做法非常不可行,你可考虑过放弃房产断月供的严重后果?

无论你多么艰难,都别放弃房产断月供,较好的办法就是向银行寻求帮助。

三、会理财却坚持提前还贷

当下,房贷利率大多都是呈上调状态的,这对于购房者来说,无疑是雪上加霜。于是,不少购房者就想通过提前还贷来规避多付房贷利息的风险。大家提前还贷的心情可以理解,但是如果你懂得理财,且理财回报率远高于房贷利率,那么你完全没有必要提前还贷了。

四、放弃折扣利率

不同的时期,银行给出的房贷折扣利率也不一样。如果你享有房贷折扣利率,那么一旦你提前还贷了,就需要重新签订贷款合同,而房贷利率也将执行近日的标准,这就意味着你主动放弃了房贷折扣利率。

五、不管月供变化

不管你选择等额本金还是等额本息还款方式,一旦银行基准利率发生了变化,那么你的按揭月供也会跟着变化。如果你不考虑房贷月供变化,那么你很可能出现逾期还贷的不良记录,购房者一定要注意了,这样可能就要多花冤枉钱了。

六、注意解除房屋抵押

不少房奴好不容易还清了房贷,就以为完事了。其实不然,在还清房贷后,房奴还需要尽快解除房屋抵押,否则房子就还不属于你,同时,在进行交易时,也会比较麻烦。

七、小心通货膨胀

由于通货膨胀的存在,货币一直都在贬值,10年前的100万显然比当下的100万更值钱。因此在申请房贷时,购房者较好尽量加长房贷年限,这样才能减轻通货膨胀的影响。

写到这里,大家已经知道还房贷时应该注意什么了吧?总的来说,?对于房奴来说,面对巨大的房贷压力,生活显得非常艰难,因此大家在还房贷时一定要注意以上这7点,否则可就要多花冤枉钱了。

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