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买房要提前做好哪些功课呢?看完你就知道了

买房要提前做好哪些功课呢?看完你就知道了

2018-10-12 12:22:00
来源:房天下
金评汇

这些年来,买房问题已经成为大家茶余饭后谈论的主要话题之一,而且不少朋友在近几年也有了买房的打算。然而,买房绝非一件易事,不是手上有足够的资金就没有其他顾虑的地方了,其实还存在许多需要注意的地方。买房要提前做好哪些功课呢?

1、了解房产知识

买房比较忌讳的就是对房地产知识并不了解就一头扎进了楼市。买房之前掌握一定的买房知识是非常有必要的。通常购房者需要做好三方面的知识准备:一是了解房地产专业术语,比如公摊、容积率、建筑密度等;二是了解品质好楼盘应该具备的条件,做好保值抗跌准备;三是了解当前楼市环境以及实时楼市政策,把握买房时机。

2、明确需求

在买房之前,购房者都需要经历一个选房的过程,选什么样的房子要根据自身的需求,所以在选房之前需要好好想想自己对房子的要求有哪些,这样在选房子的时候才有目标,才不会犹豫纠结。

3、查看有无买房资格

现如今,好多城市都出台了限购政策,所以在打算买房前要先了解当地的买房政策,了解自己是否具备买房资格。比如,社保或者个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?

4、做好预算

购房者在选房时,要根据自己手里面的资金来定,所以在购房之前要先对自己的资金情况有所了解,要了解清楚买房时所需要支付的全部费用,做好规划。

有些人在买房时东拼西凑的凑够了首付款,可没想到在最后签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多,然而对于已倾尽在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。

5、选好购房方式

现在很多人都会选择贷款买房,因为房款数额较大,一次性支付也不是一件容易的事情,所以贷款买房的人就比较多了。在选择贷款年限时,为减少利息支出,有些人选择较短的贷款年限,然而这样做导致的后果就是每个月可支配的支出少而又少,严重影响日后的生活。

据了解,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,越过此警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险,甚至影响到家庭的生活质量。消费者在贷款购房时,还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短,则还款压力相对较大,一旦未来发生重大事情则会为日常生活带来负担。因此,消费者一定要根据自己的情况,正确选择合适的还款年限。

6、收集楼盘资料

现在网络科技非常发达,各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前,先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息,进行对比。另外,可以去业主论坛看看网友们对该楼盘的评价,一般论坛上的贴子都还是比较中肯的。

小编提醒广大购房者,交房前进行验房很重要,所以在验房的时候最好多个心眼,对门窗、厨卫细节、户外公共设施等都要看仔细,千万别嫌步骤多麻烦,房子质量好才是最关键的。买房不是一件小事,所以大家在买房的过程中一定要注意上述的注意事项。最后,小编希望大家都能买到自己心仪的房子。

金评汇

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