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什么楼层不能买?买房选楼层也是有讲究的

什么楼层不能买?买房选楼层也是有讲究的

2018-10-11 10:23:37
来源:网络整理

对于普通家庭的人来说,一辈子可能只买得起一套房子,那里将是我们一辈子居住的地方。由于购房者是第一次买房,所以缺乏很多常识性的经验。好不容易看上一个不错的小区,户型也挺满意的,在挑选楼层的时候往往就松懈了,那么什么楼层不能买?

1、底层

由于底层的房屋靠近小区的过道,人来人往的私密性就比较差,潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬,尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的,蚊虫很多。底层的房屋视野有限,看不到什么景观,采光效果也不好,会显得居住环境特别压抑。

而且,底层的房屋是属于极端楼层中的一种,有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜,而且现在很多新式的多层住宅,底层住宅下面还会有一层地下室,这样一来,湿气重的问题就会得到很大的缓解。建议:有老人常住的家庭,多层没电梯的话,选择一层还是有很大好处的,出出进进都方便。

2、顶层

虽然顶层的房屋价格相对其他楼层会比较便宜一些的,有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题,不管是哪个季节,购房者想要获得舒适的体验,就需要借助电器,电表嗖嗖嗖的走,需要浪费的电费更多;另外万一房顶有问题,渗水、裂缝你家先遭殃;而且大多通风管在顶上,卫生间容易有异味。

就算是顶层的房屋视野比较好,但是同时也面临着防水和隔热的问题,顶层夏热冬冷的麻烦,没电梯的话,爬楼梯也是一件难事。喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层,每天爬楼梯累一些,但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层,那问题就都迎刃而解啦。

3、设备层

只要是高层建筑就要设置防火避难层,设备层存放了大量了机器设备,噪音比较大,有的设备还会存在辐射,居住在这一层或者上下层的居民就要担心设备对自己身体健康的影响了。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。当然随着科技的发展,设备层的影响越来越少,但具体到某一栋楼还是需要购房者仔细查看。

4、特殊数字的楼层

18楼:貌似故事里有个18层地狱;4、14、24楼:带4的就不解释了;13楼:西方最讨厌的数字;9、19、29:好数不说满,说满不吉利。当然如果你不信这些迷信说法,就可以不用在意这些问题。大家在买房的时候,根据自己客观的条件和要求来做选择。不同的楼层都有各自的优点和缺点,不能一票否定,购房者选择楼层要综合自己家庭的因素选择。

购房者看看房选楼层的时候一定要注意该房屋的日晒情况,这会影响到房屋的采光问题,另外如果是存在西晒情况的房屋建议大家不要选择,居住在这样的环境中都不会有很好的居住体验的。

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