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买房个人贷款有几种?个人贷款需要什么条件

买房个人贷款有几种?个人贷款需要什么条件

2018-09-19 14:07:00
来源:房天下

很多年轻人在工作几年之后都会开始考虑买房子的事情了,如果是还没有结婚的朋友,买房子的时候,自己的经济能力有限,买房子就会选择贷款购买,不过个人贷款买房的时候,如果没有经验的话,还需要提前准备一下了解一下的,那么买房个人贷款有几种呢,个人贷款需要什么条件呢?

买房个人贷款有几种?个人贷款需要什么条件

一、买房个人贷款有几种

1、如果已交纳了住房公积金,贷款购房时,首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低,不仅比同期商业银行贷款利率低,而且远低于同期商业银行存款利的率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款,就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并作为购房的首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押,或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请银行按揭贷款。

3、住房公积金管理可发放的公积金贷款,高限额一般是10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

买房个人贷款有几种?个人贷款需要什么条件

二、个人贷款买房条件

1、比如申请人的身份证、户口的原件还有复印件3份,同时还需要出具相关的未婚证明、购房地协议书正本、房价30%或者是以上预付款收据的原件还有复印件各1份、申请人的家庭收入证明材料还有有关的资产证明等,包括工资单、个人所得税的纳税单、单位开具的收入证明、银行的存单等、开发商的收款帐号1份。

2、首先一定要到银行了解清楚相关的情况;同时还要办理相关带齐资料申请个人住房的贷款。相关的人员还要接受银行的审查,同时还需要确定贷款的额度;随后就可以办理借款合同,同时还可以由银行代办保险。

3、相关的人员还要办理产权抵押登记还有公证;剩下的就是银行的发放贷款,借贷人每月还款还有还清本息后的注销登记。

以上就是关于买房个人贷款有几种以及个人贷款买房条件的介绍了,很多人一生中可能也就购买一套房屋,所以买房也没有经验,很多注意事项,细节问题都是向别人咨询的,但是每个地方可能由于受理的人不同,在办理的时候也会稍微有一些差别需要注意的。

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