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一百万的房子首付30每月还多少?贷款买房要注意什么?

一百万的房子首付30每月还多少?贷款买房要注意什么?

2018-09-16 14:09:17
来源:房天下

买房子已经是很多年轻人的选择了,不少的人们在买房子时候对于房屋的价格很是关心,其实买房子一定要谨慎,要注意选择合适自己价位的房屋,注意房屋的地理位置和配置等。那么一百万的房子首付30每月还多少?贷款买房要注意什么?下面我们一起了解下吧。

一百万的房子首付30每月还多少?贷款买房要注意什么?

一百万的房子首付30每月还多少?

1.以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。

2.以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

4.有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。

一百万的房子首付30每月还多少?贷款买房要注意什么?

贷款买房要注意什么?

1、准备身份证复印件、收入证明、贷款银行的卡或折、户口本、结婚证等。借贷的年限越长相对利率就高,还款时利息也就高,所以在购买房产时根据事件情况确定借贷年限。

2、现在大都还款方式时等额本息还款和等额本金还款,两种还款方式各有优势,等额本息还款每月偿还金额相等,还款压力均衡。本金还款初期压力较大,后期逐渐减少 。

3、一般房贷的还款最多不能占收入的三分之一,如果超过三分之一大都影响正常的生活,所以贷款购房者根据自己的收入状况进行购置。

4、购房者可以提前还款,可以部分还款和全部还款。部分还款可以缩短还款年限或减少月贷款金额,购房者可根据自己需要处理。

在买房子之前就要先准备好个人的资料,确定贷款的话就要选择合适的借贷年限,根据自己的家庭收入情况和还款能力决定。以上就是关于“一百万的房子首付30每月还多少?贷款买房要注意什么?”的相关介绍,在办理贷款之前一定要仔细进行考虑,留意具体办理流程。

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