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买房贷款怎么贷划算?办理按揭贷款需要哪些资料?

买房贷款怎么贷划算?办理按揭贷款需要哪些资料?

2018-09-16 14:08:32
来源:房天下

要买房贷款的话很多初次买房的人们不太清楚,在办理贷款时候,要选择合适的方法来进行贷款。买房子之前可以先去正规的楼盘,选择合适户型和面积的房屋,这样居住起来会更方便。那么买房贷款怎么贷划算?办理按揭贷款需要哪些资料?下面大家一起来具体了解下吧。

买房贷款怎么贷划算?办理按揭贷款需要哪些资料?

买房贷款怎么贷划算?

1、房贷跳槽。所谓房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找实惠的银行。

2、按月调息。按月调息的方式,2006年开始,不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。

3、公积金转账还贷。公积金转账还贷的方式,在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,降低每月公积金的还款额;缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还额。

4、双周供省利息。双周供省利息的方式,尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款高,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。

买房贷款怎么贷划算?办理按揭贷款需要哪些资料?

办理按揭贷款需要哪些资料?

1. 购房协议书正本;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款帐号1份。

贷款买房子要先准备下办理按揭的一些资料和手续,要按照办理的流程来进行资料的提交,保证贷款的顺利进行。以上就是关于“买房贷款怎么贷划算?办理按揭贷款需要哪些资料?”的相关介绍,在办理贷款之前一定要谨慎,不要盲目的办理,要综合家庭的需求来进行办理。

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