小麦财经
小麦财经
首页 >
财经 >
房贷知识 >
买房贷款能贷多少钱?怎么贷款买房?

买房贷款能贷多少钱?怎么贷款买房?

2018-09-16 16:02:00
来源:房天下

要买房子的话大家要注意下贷款的具体流程,不同的人们贷款的方式不同,在办理贷款之前就要仔细留意下。办理贷款大家要注意下具体的办理流程,要注意根据自己的家庭清理来进行办理。那么买房贷款能贷多少钱?怎么贷款买房?大家一起来具体了解下吧。

买房贷款能贷多少钱?怎么贷款买房?

买房贷款能贷多少钱?

1、没有规定一个人可以贷多少钱,是根据你的身份,你的资产情况来看的。比如你是一个普通上班的,工资只有2000多,那么你贷款只能办个2-3万元。如果你是一个企业的老总,年产值上亿,有几千万的资产,那么你就可以贷几千万。如果你是一个非常大的企业,那么你贷款几个亿十几个亿都是可以办理的。

2、综上所述没有规定一个人可以贷款多少钱,你有多少资产就可以贷款多少。根据你自身的情况来办理的。商业贷款不封顶,但借款人必须有足够的还款能力,还要根据借款人的收入证明所开金额而定:收入证明的月收入必须开到月供的2倍以上。月供是1万,收入证明的月收入必须开到20001以上。

3、公积金贷款有封顶,各地的封顶额不一样。北京的公积金贷款封顶额是120万元。目前国家规定,个人或以家庭为单位,只能有两次贷款,禁止发放第三次贷款。

买房贷款能贷多少钱?怎么贷款买房?

怎么贷款买房?

1、购房者首先要对楼市进行考察和了解,选择符合自己预期的房源,确定购买意向。小编的经验是一定要多看,看的数量最好是能够达到50套以上,自然就能提升你的选房能力了,具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。

2、购房者应根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样,有些地方要求首付三成,有些要求首付四成)计算首付资金金额,并进行首付资金的筹集和支付,而尾款则通过贷款完成支付。

3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种,商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件,且手续齐全,则放款速度较快,但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长,放款速度慢,贷款额度根据个人公积金多少进行计算,但是利率相对较低。

4、根据你的实际需求,选择适合于你的贷款方式。如果你不是太急于交房小编建议的贷款方式选择的优先顺序是:公积金贷款、商业与公积金组合贷款、商业贷款。

5、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料,这些是银行对贷款提供资料的基本要求,不同的银行在要求上存在一定的差异性,购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。

6、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查,主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查,同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后,银行则会通知你签订贷款合同。

7、银行放款,完成贷款。待贷款合同签订后,银行则会在短期内完成放款,并会将房产证的复印件给你(原件抵押在银行了,待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。

要买房子的话一定不要太着急,买房子毕竟是大事情,要和家人协商好购买什么样的房屋,之后再决定买房子的事情。以上就是关于“买房贷款能贷多少钱?怎么贷款买房?”的相关介绍,要买房子之前要先规划好自己家里的经济情况,做长远的规划和设计,这样才能买到房屋。

相关标签

公积金贷款
贷款买房
商业贷款

推荐专题

查看更多>>
小麦财经
客服电话
400-188-2737
(专栏入驻及广告合作请联系客服!)
小麦财经

扫一扫访问手机站

工信部鄂ICP备17016175号 鄂公安网备: 42018502000610号 证券投资基金业协会:P1026975 网络文化经营许可证:鄂网文【2017】6689-147号

©小麦财经 All Rights Reserved 版权所有