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贷款买房需要的手续有哪些?买房贷款需要什么条件?

贷款买房需要的手续有哪些?买房贷款需要什么条件?

2018-09-16 15:00:00
来源:房天下

现在很多的人们在买房子时候会考虑贷款的事情,贷款买房子要留意下手续的办理方法,只有满足了一定的条件后才可以进行贷款的办理。在买房之前一定要先留意房屋楼盘的位置和周边的配置情况。那么贷款买房需要的手续有哪些?买房贷款需要什么条件?来了解下吧。

贷款买房需要的手续有哪些?买房贷款需要什么条件?

贷款买房需要的手续有哪些?

1、买房必须现在开发商处缴纳首付款,所以一定要保存好缴纳的首付款的收据,而且要看是否具备正规的国家各项证书。贷款买房必须去银行填写个人房屋贷款申请表,这里需要注意的一点就是银行最好不要自己随意选择,开发商会和一些银行有合作关系,最好到开发商指定的银行进行贷款,可以避免很多不必要的麻烦。

2、申请贷款的时候必须提交一些相应的材料,包括收入证明、结婚证或者单身证明等材料,一定要按照银行的要求准备好材料进行贷款资质审核。贷款人必须每月按时缴纳还款,需要与银行签订委托扣款协议,并且按照银行的要求开相应的账户,每月按时存入还款。

3、贷款方式有两种,一种是住房公积金贷款,另一种是商业贷款,两种利率是不一样的,此外还款方式还分为等额本金和等额本息,根据自己的实际情况选择适合的贷款方式。

4、每月必须在规定的日期内进行还款,否则银行可以依法对房屋进行拍卖。贷款偿还结束后应该去房产局办理注销抵押登记。

贷款买房需要的手续有哪些?买房贷款需要什么条件?

买房贷款需要什么条件?

1、具有城镇常住户口或合法居留身份。具有固定的职业和稳定的收入。信用良好,具有偿还货款本息的能力。

2、有贷款人认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房,因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。

3、对个人发放用于购买自住住房的贷款,借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值。

4、对个人发放用于修建自住住房的贷款,要求借款人已取得所修建住房的土地使用权,且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间;贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准。

5、在商业银行开立有住房存款户,存款余额必须在半年以上,并以 此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房。

6、贷款人规定的其它条件。我国的商业银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定大致相同,其中有些银行不需要单位或个人作为归还贷款本息的保证人。

要买房子的话就要留意具体的办理细节,办理贷款一定要谨慎,毕竟是家庭的大事情,在办理之前就要咨询一下开发商。贷款买房子我们要考虑到自己的经济能力,有能力还贷的情况在再进行贷款。

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