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房产证哪里办理?办理房产证需要注意什么问题

房产证哪里办理?办理房产证需要注意什么问题

2018-09-16 10:56:05
来源:房天下

买房,是当代中国家庭的一件大事,购买正规的房子,不管是从开发商手里买的新房,还是从其他业主手里买的二手房,都可以办理房产证,这是证明房子权属的重要证件,因此,对于买房者而言,知道房产证哪里办理以及办理房产证需要注意什么问题还是很有必要的!

房产证哪里办理?

个人办理的话,要确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

办理房产证需要注意什么问题?

一是产权明晰,在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。

二是我国法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

三是房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。

总而言之,房产证的办理是购买房子的一道重要环节,只有将写着自己名字的房产证拿到手,才能安心的拥有这个房子,希望上文为大家总结的关于房产证哪里办理以及办理房产证需要注意什么问题的相关知识,可以为有需要的朋友们带来一定的帮助,尤其是正在办理房产证的人们!

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