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买房按揭贷款流程是什么?按揭贷款买房注意事项有哪些?

买房按揭贷款流程是什么?按揭贷款买房注意事项有哪些?

2018-09-16 10:54:56
来源:房天下

不少的人们在买房子时候会考虑按揭贷款的方式来办理,按揭贷款要注意具体的办理方法和流程。买房子是人生的大事情,办理按揭贷款要注意准备好相关的自理哦啊哦,这样在办理时候也会更方便。那么买房按揭贷款流程是什么?按揭贷款买房注意事项有哪些?来了解下吧。

买房按揭贷款流程是什么?按揭贷款买房注意事项有哪些?

买房按揭贷款流程是什么?

1、选择房产;确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;

2、办理按揭贷款申请;签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

3、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

4、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;

5、开立专门还款账户;并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;

6、借款人按合同规定定期还款。

买房按揭贷款流程是什么?按揭贷款买房注意事项有哪些?

按揭贷款买房注意事项有哪些?

1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。

2、办按揭要选择好贷款银行。银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措,如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。

3、每月要按时还款避免罚息。每月应按约定还款日,委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

办理按揭贷款是为了缓解经济上的压力,在买房子之前,就要注意规划好自己的生活,留意自己经济上是不是宽裕,足够自己还贷。以上就是关于“买房按揭贷款流程是什么?按揭贷款买房注意事项有哪些?”的相关介绍,贷款买房子现在是很常见的买房方式,办理起来也很方便。

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