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房子付了首付不想要了怎么办?房子付了首付还能退吗?

房子付了首付不想要了怎么办?房子付了首付还能退吗?

2018-09-16 12:09:00
来源:房天下

买房子,首先就是要付首付款,首付款一般是总房款的三层。付完首付款才能办理贷款。但是,实际情况还是有些购房者们在付完首付款后不太想要这个房子了,那么,房子付了首付不想要了怎么办?房子付了首付还能退吗?下面小编就给大家详细的说说。

房子付了首付不想要了怎么办?房子付了首付还能退吗?

房子付了首付不想要了怎么办?

1、研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权,实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。

2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金或违约金,一般开发商可能同意解除买卖合同。

3、如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任,建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

房子付了首付不想要了怎么办?房子付了首付还能退吗?

房子付了首付还能退吗?

1、开发商不傻。贷款购房,开发商一方面收取购房者的较低20%的首付,另外80%是由银行给的,银行不放贷,开发商会想办法的,通过换行或其他办法,或者把房产转嫁给第三方,给您退款,我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款,购房者的首付不给退的。

2、贷款下不来,反正你已经签了购房合同,产权具有少有性,每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定,没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲,如果开发商不退首付就留好合同,开发商如果一房二卖,他的责任那就大了。

3、反正您手里面有购房合同,贷款是开发商的事,又不是您的事,就在家等着吧,他比您着急的多,贷款批不下来房子只付二成你购大发了,不用着急,开发商会想法办给您办好的,就算办不好,开发商也会给您协调退房。

其实,买房子遇到首付款之后想要退掉的情况还是比较多的,大家可以参考以上这几种处理方法进行解决。

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