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建业地产:坚持深耕河南市场 未来市占将超15%

2018-03-14 14:45:00
来源:格隆汇

建业地产(0832.HK)在香港中环四季酒店召开2017年度全年业绩发布会。

建业地产(00832.HK)发布2017年业绩,公司实现收益138.79亿元人民币(单位下同),同比增长46.2%;净利润8.11亿元,同比增长101.3%;基本每股收益33.19分;拟每股派现12.29港仙。

2017年公司实现合同销售金额约人民币304.15亿元,合同销售面积约458.4万平方米,同比分别增长51.0%和65.8%,近五年本公司合同销售金额复合增长率24.1%。按合同金额计算,2017年公司在河南省市场占有率为4.3%。

公司今年收益增长主要是由于物业竣工项目增加所致。2017年,公司物业销售收益增加44.9%至132.11亿元。租金收入0.95亿元。酒店经营的收入增加9.9%至2.66亿元。项目管理服务收入增长688.6%至3.08亿元,主要由于新增项目所致。

盈利方面,2017年,公司毛利增长43.1%至32.81亿元,毛利率为23.6%,较去年下降0.5个百分点。净利率为6.5%,上年同期为4.3%。于2017年投资物业公平值增加净额2.43亿元。

负债方面,于2017年12月31日,净借贷总额约为43.00亿元,净借贷比率50.8%。截至2017年12月31日,建业地产已参与75个轻资产项目,计划建筑面积合共约1246万平方米。公司在建项目65个项目,在建项目总建筑面积841.7万平方米。

公司拥有土地储备建筑面积3188万平方米,其中权益建筑面积约2425万平方米。其中土储主要分布在河南地区。

业绩会上董事会主席胡葆森表示:

1、过去十年,中国城镇化率从40%到如今接近60%,进入中期加速阶段,未来预计能达到70-75%。而河南是人口和农业大省,一直低于全国水平,而在2018年城战化率也突破50%。

2、经过10多年洗牌,曾经预计未来每一个城市的前二十大地产商控制当个城市70%左右份额。且所有城市不是本土地产商。目前预测正在兑现,未来将是强者恒强格局,到2020年底各个城市前20企业市场占有率要到80%。

3、公司减持聚焦和深耕河南区域的战略,至今连续10年在全国百强名单。2015年提出“建业+”根据客户需求发展方向转型成为新型生活方式服务商,延伸到足球、教育、文化旅游、商业酒店等领域。目前已经初步完成。

建业地产作为在港上市的内房中处于规模第三梯队。但是预计最迟2022年河南市场规模总量能达到一万亿,建业的市占超过15%。

 

责任编辑: 点金神手

关键词: 建业地产
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